Mraz

　　中新網11月25日電 據新西蘭中華新聞網援引NZ華新社報道，新西蘭經濟學者預測，按目前新西蘭移民勢頭，預估到明年usb將會更加強勁，隨著凈流入移民人數逐年提高，現已達10年前的數量，新西蘭房地產市場將面臨更大的壓力。
　　英文媒體Stuff報道，新西蘭統計局最新統計，今年只10月份，新西蘭凈流入移民人數就為3000人，這個數字只是在建築設計2003年出現過。據分析，造成這種局面的主要原因是因澳大利亞的移民人數減少，移民到新西蘭的人數增加。
　　Westpac銀行高級經濟師Felix Delbruck也預計，明年最高峰的時候，新西蘭年凈流入移民人數將突破30，0住商不動產00人。而且僅在今年年內凈流入移民人數將輕易突破20，000人。我們之所以預期明年房價繼續上漲，是因為移民流入的明顯增加。
　　ASB銀行經濟師Daniel Smith表示，目前新西蘭就業市場在持續轉好，越來越多的人願意在新西蘭定居。他預測到明年中，新西蘭凈流入移民人數將突破25，000人。移民的持續增長，對新西蘭特別是奧克蘭的房地產市場帶來供求短缺的壓力。Smith還表示，奧克蘭的移居人數不斷增加，比一年前增加了19%，同吳哥窟時移居基督城的人數與奧克蘭持平。據ASB銀行預計，明年房價漲勢可能會略微放緩。
　　經濟學者表示，截止到今年10月，新西蘭全年凈流入移民17，500人。到明年，估計年凈流入移民人數可達30，000人。如按此勢頭髮展，新西蘭將重現10年前的移民流入狀況。十年前，因大量移民涌入及其他租辦公室因素推動下，新西蘭全國房價一年上漲20%，增幅是目前的兩倍。新西蘭凈流入移民人數不斷增加，是拉動房地產市場、內需和消費的“變數”。按目前央行高LVR限貸令的出台，對房市的效果可能會打上折扣，不過央行在明年3月可能會加息。
　　德意志銀行首席經濟師Darren Gibbs表示，明年，隨著澳大利亞就業形勢回暖，新西蘭到澳大利亞的移民人數將會增加。由於澳大利亞較高工資，這對新西蘭人仍有吸引力。不過Darren Gibbs還表示，現在，新西蘭央行更加關註近期移民人數不斷增長，所帶來住房市場需求的價格推高，特別是奧克蘭住房市場。(張晶鹽)　　（原標題：新西蘭奧克蘭移民勢頭強勁 房產市場面臨更大壓力）