中新網11月25日電 據新西蘭中華新聞網援引NZ華新社報道,新西蘭經濟學者預測,按目前新西蘭移民勢頭,預估到明年usb將會更加強勁,隨著凈流入移民人數逐年提高,現已達10年前的數量,新西蘭房地產市場將面臨更大的壓力。
  英文媒體Stuff報道,新西蘭統計局最新統計,今年只10月份,新西蘭凈流入移民人數就為3000人,這個數字只是在建築設計2003年出現過。據分析,造成這種局面的主要原因是因澳大利亞的移民人數減少,移民到新西蘭的人數增加。
  Westpac銀行高級經濟師Felix Delbruck也預計,明年最高峰的時候,新西蘭年凈流入移民人數將突破30,0住商不動產00人。而且僅在今年年內凈流入移民人數將輕易突破20,000人。我們之所以預期明年房價繼續上漲,是因為移民流入的明顯增加。
  ASB銀行經濟師Daniel Smith表示,目前新西蘭就業市場在持續轉好,越來越多的人願意在新西蘭定居。他預測到明年中,新西蘭凈流入移民人數將突破25,000人。移民的持續增長,對新西蘭特別是奧克蘭的房地產市場帶來供求短缺的壓力。Smith還表示,奧克蘭的移居人數不斷增加,比一年前增加了19%,同吳哥窟時移居基督城的人數與奧克蘭持平。據ASB銀行預計,明年房價漲勢可能會略微放緩。
  經濟學者表示,截止到今年10月,新西蘭全年凈流入移民17,500人。到明年,估計年凈流入移民人數可達30,000人。如按此勢頭髮展,新西蘭將重現10年前的移民流入狀況。十年前,因大量移民涌入及其他租辦公室因素推動下,新西蘭全國房價一年上漲20%,增幅是目前的兩倍。新西蘭凈流入移民人數不斷增加,是拉動房地產市場、內需和消費的“變數”。按目前央行高LVR限貸令的出台,對房市的效果可能會打上折扣,不過央行在明年3月可能會加息。
  德意志銀行首席經濟師Darren Gibbs表示,明年,隨著澳大利亞就業形勢回暖,新西蘭到澳大利亞的移民人數將會增加。由於澳大利亞較高工資,這對新西蘭人仍有吸引力。不過Darren Gibbs還表示,現在,新西蘭央行更加關註近期移民人數不斷增長,所帶來住房市場需求的價格推高,特別是奧克蘭住房市場。(張晶鹽)  (原標題:新西蘭奧克蘭移民勢頭強勁 房產市場面臨更大壓力)
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